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自2006年以來，黑山政府優(yōu)先重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資、旅游地產(chǎn)。2020年黑山旅游局發(fā)展報(bào)告指出，黑山正在努力打造成一個(gè)全年旅游目的地，可以提供各種形式的旅游，黑山政府也大力支持升級和開發(fā)現(xiàn)有住宿設(shè)施，這一切為其旅游業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
近年來，黑山旅游業(yè)迅猛發(fā)展，數(shù)據(jù)顯示，從2015年到2019年，到黑山旅游的人數(shù)逐年上升，截止到 2019年，超過260萬游客訪問了黑山，有1450萬過夜游客，旅游收入將達(dá)到11億歐元。
隨著黑山共和國國家知名度越來越高，也吸引了眾多中國游客， 2018年中國游客排名第12位， 2019年排名第10位。
來源：黑山旅游局
黑山的旅游業(yè)是主要經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)， 由于近幾年黑山國家知名度提升，游客量大幅增長，同時(shí)帶動旅游業(yè)收入， 截止到2020年，旅游業(yè)收入對國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率(占國內(nèi)生產(chǎn)總值的百分比)為21.9%。
來源：世界數(shù)據(jù)圖譜分析平臺
根據(jù)可持續(xù)發(fā)展和旅游部公布的記錄顯示，2019年，黑山共有453家酒店，擁有43,639張床位。其中有25家五星級酒店占比6%，179家四星級酒店占比39%，一到三星級的酒店占比為55%。隨著游客人數(shù)的不斷上升，游客對于高品質(zhì)酒店的需求逐漸增加。
黑山地產(chǎn)價(jià)格驅(qū)動因素
自2006年獲得獨(dú)立以來，黑山政府優(yōu)先重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資、旅游地產(chǎn)。
自然環(huán)境加上這種穩(wěn)定性吸引了大量外國投資來開發(fā)酒店和度假村。
黑山政府將購買房產(chǎn)作為獲得身份的一個(gè)簡單快捷途徑。
歐洲各國，俄羅斯、土耳其的距離相對較近，黑山房地產(chǎn)市場的外國人，構(gòu)成了多樣化的組合。
2008年金融危機(jī)之后， 黑山房地產(chǎn)市場一直趨于平穩(wěn)的狀態(tài)， 隨著兩年當(dāng)?shù)芈糜问袌龅陌l(fā)展，隨之帶動了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格回升。
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