加拿大租房、購(gòu)房應(yīng)該注意什么?
加拿大連續(xù)多年被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最宜居國(guó)家，想要定居這里首要解決的就是住房問(wèn)題，那么，在楓葉國(guó)租房買(mǎi)房中，有哪些需要注意的呢?今天圣捷出國(guó)的顧問(wèn)老師為您分享一下在加拿大租房，買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。
在加拿大租房一定要保證自己的權(quán)益：
1.加拿大政府規(guī)定，租客必須獲得足夠的暖氣，冷熱水，電，燃料等，房東不能切斷這些服務(wù)。
2.加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，不能隨意漲租。
關(guān)于租房，也推薦幾個(gè)網(wǎng)站，一個(gè)是VanPeople，還有一個(gè)就是VanSky，這兩個(gè)都是華人經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)站，所以信息發(fā)布基本都使用中文。
◆ VanPeople：
https://www.vanpeople.com/
◆ Vansky：
https://www.vansky.com/
如果想要在加拿大買(mǎi)房，首先搞清楚產(chǎn)權(quán)的概念：
【Freehold─自由產(chǎn)權(quán)】屋主(owner)擁有房子及地皮的產(chǎn)權(quán)，要自行負(fù)責(zé)物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類(lèi)物業(yè)主要包括獨(dú)立房、半獨(dú)立房、排屋等，當(dāng)屋主對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)，屋內(nèi)部分只要滿足有關(guān)建筑、消防、電力等規(guī)范要求。
【Condominium─共管產(chǎn)權(quán)】住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費(fèi)。
【Freehold Condominium─自由共管產(chǎn)權(quán)】主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類(lèi)產(chǎn)權(quán)，屋主擁有地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)──整幢房子，包括外墻、屋頂、車(chē)庫(kù)等，都由屋主負(fù)責(zé)，而公共設(shè)施，例如車(chē)道、康樂(lè)設(shè)施、訪客停車(chē)場(chǎng)、附屬公園等，則屬共管范圍。
加拿大房產(chǎn)最火熱的城市是溫哥華和多倫多，和首都渥太華相比，這兩個(gè)城市的發(fā)展要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于他。溫哥華是全加拿大房產(chǎn)價(jià)格最高的城市，郊區(qū)和市中心的房產(chǎn)價(jià)格差距是非常大的。郊區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格80萬(wàn)加幣就可以買(mǎi)到一套半獨(dú)立式的房產(chǎn)，如果您要在市中心購(gòu)買(mǎi)的話，至少需要200萬(wàn)加幣。不管是公寓還是別墅的價(jià)格，相對(duì)來(lái)說(shuō)都比較高。
以上就是楓葉國(guó)住房的簡(jiǎn)單介紹，希望大家能順利安心地定居加拿大。同時(shí)請(qǐng)關(guān)注圣捷出國(guó)，獲得更多定居海外生活指南。
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